Numéro d’enregistrement d’un meublé de tourisme à Cannes : comment l’obtenir ?
Vous avez un appartement à deux pas de la Croisette ou une villa sur les hauteurs de la Californie, et vous voulez le louer quelques semaines par an. Avant la première réservation, une étape s’impose : déclarer votre meublé de tourisme et obtenir un numéro d’enregistrement, à afficher sur chaque annonce.
Longtemps réduite à une case à cocher sur Airbnb, cette formalité est devenue un vrai sujet réglementaire. Depuis la loi Le Meur du 19 novembre 2024, l’enregistrement se généralise à tout le pays, et Cannes, ville de festivals et de congrès, applique la règle avec sérieux.
Voici ce que nous voyons au quotidien sur le terrain, dans notre conciergerie à Cannes et sur la French Riviera : comment obtenir ce numéro, où le renseigner, et les pièges à éviter avant de louer.
Qu'est-ce qu'un numéro d'enregistrement pour un meublé de tourisme ?
Le numéro d’enregistrement est une référence attribuée à un meublé de tourisme après sa déclaration auprès de la commune, lorsque la procédure s’applique.
Il permet à la collectivité d’identifier l’hébergement proposé en location saisonnière et de suivre l’activité de courte durée sur son territoire. À Cannes, cette référence prend la forme d’un numéro unique à 13 chiffres.
Cet identifiant est rattaché au logement déclaré. Il ne s’agit donc ni d’un numéro de réservation, ni d’un code fourni par une plateforme comme Airbnb.
La référence doit être transmise aux intermédiaires de location et figurer sur toutes les annonces du bien.
La loi Le Meur a tout changé : ce qui s'applique en 2026
Jusqu’ici, chaque commune décidait ou non d’imposer un enregistrement. La loi Le Meur du 19 novembre 2024 met fin à ce patchwork et généralise l’obligation à l’ensemble du territoire.
Le décret n° 2026-196 du 19 mars 2026 en a précisé le fonctionnement, autour d’un téléservice national baptisé DéclaLoc. L’échéance légale de cette obligation était fixée au 20 mai 2026.
Un point compte vraiment aujourd’hui, car il change la marche à suivre : le déploiement du portail DéclaLoc a été repoussé au 4e trimestre 2026. Prévu au 20 mai 2026, il n’est donc pas encore ouvert. En attendant, les déclarations continuent de se faire en mairie ou via les téléservices locaux. À Cannes, vous passez toujours par la télédéclaration de la Ville, et le numéro obtenu restera valable lors de la bascule vers DéclaLoc.
Comment obtenir son numéro d'enregistrement à Cannes ?
La procédure vise le logement mis en location de courte durée, résidence principale comme secondaire.
À Cannes, la mairie met à disposition un service de télédéclaration qui délivre le numéro à 13 chiffres. Vous y renseignez l’identité du déclarant, l’adresse précise du logement, ses caractéristiques et son statut. Un formulaire papier reste prévu pour ceux qui préfèrent ne pas déclarer en ligne.
Le bon réflexe : obtenir un numéro d’enregistrement avant la commercialisation, pour compléter correctement chaque annonce dès la mise en ligne.
Où renseigner le numéro d'enregistrement sur ses annonces ?
Une fois obtenu, le numéro se renseigne dans les informations réglementaires de l’annonce. Il relie l’annonce au meublé déclaré auprès de la commune.
Cette obligation ne concerne pas que Airbnb. La référence doit être transmise à tous les intermédiaires, agences immobilières comme plateformes de location saisonnière, et affichée sur chaque annonce du logement.
Un hôte qui diffuse son bien sur plusieurs canaux reporte donc le bon identifiant partout.
Numéro d'enregistrement et numéro SIRET : quelle différence ?
On les confond souvent, alors qu’ils ne répondent pas au même objectif.
Le numéro d’enregistrement est associé au logement et à sa déclaration en mairie. Le SIRET, lui, identifie l’activité du loueur dans le cadre de ses formalités.
Avoir un SIRET ne veut donc pas dire que l’hébergement dispose d’un numéro d’enregistrement. Et l’inverse est vrai : obtenir cette référence ne dispense pas des autres obligations liées à l’exploitation.
Résidence principale ou secondaire : les règles diffèrent
Le statut du logement est déterminant. Le Code du tourisme encadre cette location à l’article L. 324-1-1.
Une résidence principale et une résidence secondaire ne suivent pas les mêmes règles. Pour une résidence secondaire, Cannes étant en zone tendue, une autorisation de changement d’usage est souvent exigée, en plus de l’enregistrement.
Côté durée, la location d’une résidence principale reste plafonnée à 120 jours par an. La loi Le Meur autorise les communes en zone tendue à abaisser ce seuil à 90 jours par an.
À Cannes, l’enregistrement concerne les meublés de tourisme, classés ou non, en résidence principale comme secondaire.
Le numéro d'enregistrement suffit-il pour louer ?
Non. L’obtenir ne veut pas dire que toutes les conditions sont réunies.
Selon le cas, d’autres points sont à vérifier : statut de résidence principale ou secondaire, règles locales, règlement de copropriété, fiscalité ou autorisations complémentaires.
La préparation d’un logement se pense dans son ensemble. L’idée n’est pas seulement de cocher une case, mais de s’assurer que le projet respecte le cadre applicable.
Quelles sanctions en cas d'oubli ?
C’est le volet qui a le plus changé avec la loi Le Meur. Louer sans numéro, ou diffuser de fausses informations, expose désormais à des amendes lourdes.
Le maire peut prononcer une amende pouvant atteindre 10 000 € en cas de défaut de déclaration, et jusqu’à 20 000 € en cas de fausse déclaration ou de faux numéro. À cela s’ajoute un risque immédiat : le retrait de l’annonce par les plateformes dès que le numéro manque ou n’est pas valide.
Anticiper l’enregistrement, c’est éviter de découvrir le problème en pleine saison, quand chaque nuit compte.
Notre approche chez UPSTAYS
À Cannes, la location saisonnière ne s’improvise pas. Entre le calendrier des festivals, la densité du marché et une réglementation qui se durcit, un détail oublié peut coûter cher. C’est précisément ce que nous prenons en charge pour les propriétaires que nous accompagnons.
Née de l’agence cannoise Immogroom, présente depuis plus de dix ans sur la French Riviera, UPSTAYS gère les meublés de tourisme au standard de l’hôtellerie haut de gamme. Déclaration en mairie, numéro d’enregistrement, affichage sur les annonces, veille sur les évolutions de la loi Le Meur : notre équipe locale s’en occupe, pour que vous n’ayez ni formulaire à remplir ni échéance à surveiller.
Vous souhaitez déléguer ces démarches et la gestion de votre bien ? Découvrez notre conciergerie à Cannes : de l’accueil des voyageurs à la stratégie tarifaire, nous nous occupons de tout, sans que vous ayez une seule règle à surveiller.
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Vos questions de propriétaire, nos réponses
Avant de confier votre bien, il est normal d’avoir des questions. Voici les réponses aux plus fréquentes.
Comment obtenir le numéro d'enregistrement ?
Le loueur déclare son meublé de tourisme auprès de la commune, via le service de télédéclaration prévu ou le formulaire papier.
La déclaration permet notamment de renseigner :
- l’identité du déclarant
- l’adresse précise du logement
- les caractéristiques de l’hébergement
- sa capacité d’accueil
- son statut de résidence principale ou secondaire.
Une fois la démarche validée, le loueur reçoit l’identifiant et le renseigne sur ses annonces.
Le numéro d'enregistrement est-il obligatoire pour louer sur Airbnb ?
Oui. Depuis la loi Le Meur, il est obligatoire pour tout meublé de tourisme soumis à la procédure d’enregistrement, quelle que soit la plateforme.
Avant de publier, il faut notamment vérifier :
- la réglementation de la commune
- le statut du logement
- l’obligation de déclaration
- la durée de location autorisée, en jours par an
- les éventuelles formalités complémentaires.
L’obligation dépend du cadre applicable au bien, pas du simple fait d’utiliser Airbnb.
Où trouver son numéro d'enregistrement Airbnb ?
Le numéro est communiqué à l’issue de la déclaration du meublé de tourisme.
Pour le retrouver, vérifiez :
- l’accusé de réception de la déclaration
- le téléservice utilisé lors de l’enregistrement
- les documents transmis par la mairie
- votre espace de déclaration en ligne les informations déjà présentes sur vos annonces.
L’identifiant étant lié au logement, mieux vaut conserver les documents reçus.
Quelle est la différence entre numéro d'enregistrement et numéro SIRET ?
Ce sont deux identifiants distincts. Ils servent à :
identifier le meublé auprès de la commune pour l’enregistrement
identifier l’activité déclarée du loueur pour le SIRET
répondre à des obligations administratives différentes
distinguer l’identification du logement de celle de l’exploitation.
Un SIRET ne remplace donc pas le numéro d’enregistrement.
Peut-on louer un meublé de tourisme sans numéro d'enregistrement ?
Un hébergement peut être proposé sans référence uniquement si la commune ne l’y soumet pas, ce qui devient rare depuis la loi Le Meur.
Avant la mise en ligne, vérifiez :
la commune où se situe l’hébergement
son statut, principale ou secondaire
les contraintes locales, dont le changement d’usage
la procédure de déclaration
les autres autorisations éventuelles.
Lorsque l’enregistrement est obligatoire, l’identifiant doit figurer sur l’annonce.
Faut-il un numéro d'enregistrement pour une résidence principale ?
Oui, dans la plupart des cas. La déclaration vise aussi la résidence principale, dont la location reste limitée à 120 jours par an, voire moins selon la commune.
Pour connaître les formalités, vérifiez :
le statut réel du logement ;
sa commune
la procédure d’enregistrement en vigueur
la durée prévue de mise en location
les restrictions ou obligations locales.
À Cannes, l’enregistrement vise aussi bien les résidences principales que secondaires.
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